Estimation théorique
Rue des Sébinloux,24700 Ménesplet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sébinloux,24700-Ménesplet indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 7 | RUE DE SEBINLOUX | 4 | 88 | 1459 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE SEBINLOUX | 6 | 280 | 777 | 348000€ | 1243€ |
2021-03-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 707 | 168000€ | 1768€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU LAC | 4 | 109 | 972 | 151500€ | 1390€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 800 | 273000€ | 2551€ |
2020-06-12 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 3235 | 156000€ | 1164€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DU LAC | 4 | 69 | 1659 | 120000€ | 1739€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DES GRAVES | 5 | 140 | 714 | 195000€ | 1393€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE SEBINLOUX | 4 | 100 | 796 | 119500€ | 1195€ |
2019-07-27 | 1097 | LES SEBINLOUX | 4 | 101 | 250 | 206000€ | 2040€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 82 | 669 | 145260€ | 1771€ |
2022-02-11 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 800 | 178000€ | 1369€ |
2021-10-12 | 1087 | LES GRAVES | 3 | 100 | 801 | 30000€ | 300€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES BERNAGAUDS | 5 | 119 | 2775 | 155000€ | 1303€ |
2022-09-19 | 509 | RUE DES BERNAGAUDS | 4 | 87 | 2015 | 162800€ | 1871€ |
2020-11-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 765 | 145000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 765 | 178000€ | 1816€ |
2020-10-14 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 2978 | 195500€ | 2015€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 78 | 800 | 133500€ | 1712€ |
2022-08-02 | 1142 | AUX BERNAGAUD | 3 | 78 | 375 | 158500€ | 2032€ |
2020-12-11 | 1085 | AU BERNAGAUD | 5 | 132 | 800 | 170000€ | 1288€ |
2022-05-18 | 1085 | AU BERNAGAUD | 5 | 132 | 800 | 199400€ | 1511€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE BOSFRAISSE | 6 | 174 | 1172 | 68000€ | 391€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE BOSFRAISSE | 4 | 88 | 280 | 121500€ | 1381€ |
2022-07-04 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 582 | 292000€ | 2071€ |
2021-12-28 | 2 | IMP LES PRES VIEUX | 3 | 90 | 438 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES BARTHOMETTES | 5 | 104 | 800 | 153750€ | 1478€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES LUCQUES | 2 | 55 | 475 | 108000€ | 1964€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES BARTHOMETTES | 4 | 120 | 1123 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE BOSFRAISSE | 3 | 68 | 573 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE BOSFRAISSE | 5 | 139 | 0 | 177600€ | 1278€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 1410 | 147000€ | 1793€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 381 | 72400€ | 1207€ |
2021-08-02 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 195 | 55000€ | 688€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 78 | 539 | 185000€ | 2372€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 443 | 101000€ | 1365€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 248 | 1440 | 207950€ | 839€ |
2022-11-07 | 19 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 78 | 781 | 60000€ | 769€ |
2019-09-28 | 19 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 78 | 781 | 105500€ | 1353€ |
2022-10-20 | 4 | RTE DE CHEZ GUIBERT | 4 | 92 | 750 | 70000€ | 761€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 104 | 30000€ | 357€ |
2019-06-28 | 1118 | BOST DE CUMY | 4 | 124 | 2207 | 290000€ | 2339€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 190 | 690 | 180000€ | 947€ |
2021-05-17 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 72 | 720 | 130700€ | 1815€ |
2021-12-07 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 2 | 48 | 281 | 66000€ | 1375€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES BRIGNAUDS | 4 | 145 | 3595 | 170000€ | 1172€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DE L ABBE HUGUET | 4 | 110 | 110 | 123000€ | 1118€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE LA FORET | 4 | 207 | 2200 | 325000€ | 1570€ |
2020-11-26 | 1 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 148 | 1621 | 118100€ | 798€ |
2020-02-18 | 1862 | LA PASSE DE MENESPLET | 4 | 81 | 595 | 142000€ | 1753€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 3 | 69 | 0 | 75000€ | 1087€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 3 | 72 | 0 | 87500€ | 1215€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 4 | 141 | 0 | 110000€ | 780€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 6 | 146 | 20 | 487506€ | 3339€ |
2020-10-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 92 | 800 | 177050€ | 1924€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DU BUZET | 5 | 97 | 1605 | 135000€ | 1392€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 5 | 147 | 1820 | 278000€ | 1891€ |
2022-11-02 | 62 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 118 | 3058 | 213000€ | 1805€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 4 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 2 | 48 | 1201 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-18 | 3 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 100 | 669 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-23 | 14 | RTE DE CHEZ GUIBERT | 5 | 77 | 819 | 88000€ | 1143€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 4 | 117 | 800 | 161150€ | 1377€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 6 | 111 | 2000 | 203000€ | 1829€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 6 | 111 | 2000 | 257000€ | 2315€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 141 | 1500 | 234000€ | 1660€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LANDE | 9 | 308 | 2301 | 276000€ | 896€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 143 | 1662 | 227300€ | 1590€ |
2020-07-27 | 1 | IMP LA LANDINE | 3 | 120 | 1470 | 319000€ | 2658€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 104 | 3779 | 90000€ | 865€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 79 | 1390 | 128500€ | 1627€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES CABANAUDS | 5 | 140 | 850 | 77000€ | 550€ |
2021-09-07 | 3 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 105 | 2380 | 65000€ | 619€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DU BUZET | 5 | 131 | 1140 | 113000€ | 863€ |
2019-12-27 | 61 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 3 | 50 | 399 | 41000€ | 820€ |
2020-11-10 | 0 | LES DAVALADOS | 6 | 118 | 1532 | 168000€ | 1424€ |
2021-03-24 | 14 | RTE DU BUZET | 5 | 122 | 800 | 172550€ | 1414€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 72 | 1968 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-04 | 46 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 103 | 700 | 171500€ | 1665€ |
2021-06-01 | 1851 | LES BAILLARGEAUX | 3 | 68 | 2630 | 215000€ | 3162€ |
2023-03-31 | 234 | RUE DES QUARTS | 6 | 131 | 656 | 213840€ | 1632€ |
2021-10-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 130 | 2095 | 224000€ | 1723€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-26 | 11 | LA FORET | 4 | 126 | 1320 | 145000€ | 1151€ |
2020-10-12 | 10 | CHE DES JONQUETTES | 4 | 154 | 800 | 280000€ | 1818€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES QUARTS | 3 | 42 | 955 | 74000€ | 1762€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 100 | 800 | 139800€ | 1398€ |
2019-07-23 | 66 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 101 | 2210 | 144000€ | 1426€ |
2020-04-10 | 49 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 92 | 475 | 135000€ | 1467€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 128 | 528 | 268000€ | 2094€ |
2020-05-26 | 235 | RUE DU STADE | 2 | 67 | 275 | 88000€ | 1313€ |
2022-12-06 | 14 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 110 | 858 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LASER | 4 | 120 | 965 | 322800€ | 2690€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 180 | 236 | 128000€ | 711€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE LA FOND DU CROS | 3 | 48 | 1260 | 168000€ | 3500€ |
2022-01-12 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 1446 | 175495€ | 1462€ |
2022-04-22 | 57 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 1332 | 70000€ | 921€ |
2019-10-28 | 1112 | LASER SUD | 6 | 131 | 180 | 170500€ | 1302€ |
2019-09-13 | 1860 | LE PALENAT SUD | 3 | 68 | 1460 | 42000€ | 618€ |
2021-04-20 | 1860 | LE PALENAT SUD | 3 | 68 | 1460 | 74000€ | 1088€ |
2021-03-30 | 61 | RUE DES CHARBONNIERES | 5 | 88 | 1008 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-22 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 88 | 350 | 105000€ | 1193€ |
2022-11-09 | 63 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DU VIALLET | 6 | 126 | 800 | 210000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 1 | IMP DU VIALLET | 5 | 90 | 702 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DU PASSEUR | 3 | 74 | 820 | 45000€ | 608€ |
2021-06-01 | 1307 | LES CHAMPS DES DUCHES | 3 | 99 | 800 | 296150€ | 2991€ |
2020-07-03 | 6 | CHEM DU PASSEUR | 6 | 122 | 1380 | 164950€ | 1352€ |
2022-07-19 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 109 | 898 | 87000€ | 798€ |
2023-03-08 | 57 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 923 | 98500€ | 895€ |
2021-01-29 | 1195 | LES DUCHES SUD | 7 | 150 | 1000 | 256392€ | 1709€ |
2023-03-31 | 2393 | RTE EDITH PIAF | 7 | 150 | 1000 | 305000€ | 2033€ |
2021-08-05 | 1887 | LES DUCHES SUD | 2 | 76 | 985 | 211000€ | 2776€ |
2022-08-01 | 51 | RUE DES QUARTS | 5 | 179 | 399 | 227010€ | 1268€ |
2022-02-10 | 8 | IMP DU NOHAR | 4 | 63 | 1014 | 144000€ | 2286€ |
2020-01-13 | 58 | RUE DU STADE | 5 | 111 | 735 | 80000€ | 721€ |
2020-10-10 | 30 | RUE DES QUARTS | 4 | 116 | 526 | 106251€ | 916€ |
2022-11-24 | 1 | IMP DU NOHAR | 3 | 83 | 929 | 153500€ | 1849€ |
2020-03-04 | 20 | MARCILLAC | 4 | 98 | 608 | 126000€ | 1286€ |
2021-06-14 | 20 | MARCILLAC | 4 | 98 | 608 | 162000€ | 1653€ |
2022-07-22 | 1276 | RTE EDITH PIAF | 5 | 141 | 800 | 257850€ | 1829€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DU NOHAR | 4 | 104 | 500 | 139600€ | 1342€ |
2019-12-16 | 1 | IMP GUY MOQUET | 3 | 100 | 1178 | 90000€ | 900€ |
2021-06-14 | 23 | MARCILLAC | 5 | 136 | 1378 | 235000€ | 1728€ |
2019-08-20 | 1140 | LE PALENAT NORD | 4 | 175 | 1000 | 225000€ | 1286€ |
2022-12-14 | 241 | LES RIVAUDS | 5 | 200 | 1517 | 187830€ | 939€ |
2022-07-12 | 6 | RTE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 76 | 1000 | 101500€ | 1336€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE COLY | 2 | 66 | 155 | 126000€ | 1909€ |
2020-12-28 | 2 | VARREILLAS | 6 | 180 | 0 | 377000€ | 2094€ |
2021-01-29 | 301 | LES RIVAUDS NORD | 7 | 145 | 1470 | 262000€ | 1807€ |
2022-05-05 | 301 | LES RIVAUDS NORD | 7 | 145 | 1470 | 293650€ | 2025€ |
2019-07-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 3755 | 110000€ | 1209€ |
2020-11-30 | 1853 | LES GRILLAUDS SUD | 3 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-28 | 1902 | LES GRILLAUDS NORD EST | 4 | 108 | 661 | 197054€ | 1825€ |
2022-09-02 | 225 | LES RIVAUDS | 7 | 187 | 230 | 125500€ | 671€ |
2022-02-02 | 5097 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 96 | 500 | 237000€ | 2469€ |
2021-05-28 | 9 | MARCILLAC | 5 | 139 | 1369 | 153500€ | 1104€ |
2019-10-28 | 304 | LES RIVAUDS NORD | 2 | 44 | 295 | 58535€ | 1330€ |
2021-06-25 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1230 | 138000€ | 1453€ |
2020-06-23 | 33 | RTE DE LA FOND DU CROS | 5 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2022-03-04 | 774 | RTE DU PONT DE LA DUCHE | 5 | 188 | 1609 | 286000€ | 1521€ |
2023-03-21 | 1 | LOT BELAIR | 3 | 87 | 1055 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-27 | 12 | RTE DE COLY | 6 | 110 | 408 | 209100€ | 1901€ |
2020-01-20 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 139000€ | 1053€ |
2023-03-28 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 201650€ | 1528€ |
2022-10-25 | 259 | AU COUGNASSOU | 4 | 178 | 66 | 190000€ | 1067€ |
2020-02-25 | 4 | BELAIR | 7 | 110 | 1027 | 146000€ | 1327€ |
2020-08-27 | 1041 | LE QUART | 1 | 111 | 500 | 145000€ | 1306€ |
2023-03-23 | 7 | LOT BELAIR | 5 | 193 | 1012 | 200000€ | 1036€ |
2021-08-24 | 142 | LA BARRAQUE | 3 | 120 | 800 | 80000€ | 667€ |